-
Planification préliminaire et sélection du véhicule d'investissement
Choisissez la voie d'investissement à privilégier (fonds, entreprise, arts, recherche, etc.). Réalisez une due diligence sur le fonds ou le projet. -
Obtenir le numéro fiscal portugais (NIF / Número de Identificação Fiscal)
Vous avez besoin d'un numéro fiscal portugais pour de nombreux aspects (par exemple, l'ouverture d'un compte bancaire, le transfert de fonds). -
Ouvrir un compte bancaire portugais
Nécessaire pour recevoir ou canaliser correctement les fonds d’investissement. -
Préparer et authentifier la documentation
Les documents requis comprennent : un passeport valide, un casier judiciaire vierge, une preuve de fonds, un accord d'investissement, des copies traduites et apostillées, etc. -
Réaliser/finaliser l'investissement
L'investissement doit être réalisé avant ou au moment du dépôt de la demande (selon le parcours). -
Soumettre une candidature (numérique) via le portail ARI
Depuis 2025, les candidatures sont soumises par voie numérique et non plus sur papier. -
Période de pré-approbation / de traitement
Les autorités portugaises examinent votre documentation, vérifient la conformité de l’investissement et émettent une pré-approbation. -
Biométrie / rendez-vous en personne
Après pré-approbation, un rendez-vous biométrique est prévu (empreintes digitales, photos). -
Approbation finale et délivrance de la carte de séjour
Une fois approuvé, vous payez les frais correspondants et le permis de séjour est accordé. -
Maintenir l'investissement et répondre aux exigences de séjour sur 5 ans
Renouvelez le permis au besoin (tous les deux ans) tout en conservant votre investissement et en respectant l'exigence de présence minimale.
Résidence au Portugal par investissement pour les investisseurs chinois (2025)
João Villa-Lobos
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Vous trouverez ci-dessous un guide détaillé du Golden Visa portugais (permis de séjour pour activité d'investissement, « ARI ») à partir de 2025, avec des notes et des conseils spéciaux pour les investisseurs chinois.
1. Qu'est-ce que le Golden Visa portugais ?
- Il s’agit d’un programme de résidence par investissement pour ressortissants non-UE / non-EEE / non-suisses, leur permettant, ainsi qu'aux membres de leur famille admissibles, de vivre, de travailler et d'étudier au Portugal.
Les avantages comprennent :
-
- Liberté de voyager au sein de l'espace Schengen (sans visa pour les séjours de courte durée)
-
- Accès aux soins de santé et à l'éducation publics portugais (pour les résidents)
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- Un chemin vers la résidence permanente et éventuellement la citoyenneté portugaise (un passeport de l'UE) après avoir rempli certaines conditions telles que le maintien de l'investissement, la résidence minimale et l'intégration linguistique
- Le programme a subi des réformes récentes ; en particulier, les options de transfert immobilier et de capital pur ne sont plus éligibles à compter d'octobre 2023.
- Les nouvelles voies d’investissement admissibles se concentrent sur fonds, recherche scientifique, patrimoine culturel et création d'entreprises/d'emplois.
2. Conditions d'éligibilité
Vous trouverez ci-dessous un aperçu des conditions que vous devez remplir pour être admissible.
| Critère | Détails clés / Notes |
|---|---|
| Nationalité / Âge | Le demandeur principal doit être ressortissant d'un pays hors UE, hors EEE ou hors Suisse. Il doit être âgé d'au moins 18 ans. |
| Casier judiciaire vierge | Vous devez fournir un ou plusieurs certificats de police/casier judiciaire de votre pays de résidence et de votre pays d'origine. |
| Preuve de la source légitime des fonds | Les fonds d’investissement doivent provenir de sources légales et une documentation complète des flux de fonds (virements bancaires, etc.) est requise. |
| Investissement dans un itinéraire éligible | Vous devez effectuer un investissement admissible conformément à la liste mise à jour des itinéraires autorisés (voir la section suivante) avant de soumettre la demande. |
| Maintenir l'investissement pendant une période minimale | L'investissement doit être conservé pendant au moins cinq ans. À défaut, le statut de résident risque d'être perdu. |
| Durée minimale de séjour / exigence de présence physique | Très souple : la première année, vous devez séjourner au moins 7 jours au Portugal ; les années suivantes, 14 jours tous les deux ans. Il s'agit d'une « condition de séjour » pour conserver le permis de séjour valide, et non d'une résidence à temps plein. |
| Inclusion familiale / personnes à charge | Vous pouvez inclure votre conjoint ou partenaire légal ; vos enfants à charge (mineurs ou étudiants/célibataires) ; vos parents sous certaines conditions (dépendance). |
| Langue / intégration (pour l'étape de citoyenneté) | Pour demander ultérieurement la nationalité portugaise, vous devrez probablement démontrer des compétences de base en portugais (niveau A2) et satisfaire à des critères d'intégration minimaux. |
| Autres documentations | Passeport valide ; numéro fiscal portugais (NIF) ; documents traduits et apostillés ; assurance maladie ; etc. |
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3. Voies d'investissement admissibles (à partir de 2025)
Depuis la réforme, la options d'investissement admissibles se sont rétrécis. Voici les principaux itinéraires actuellement acceptés.
| Itinéraire | Investissement minimum | Caractéristiques principales / Conditions |
|---|---|---|
| Investissement dans un fonds admissible (fonds de capital-investissement, de capital-risque, de capital-investissement, etc.) | €500,000 | Les fonds doivent être réglementés par le Commission portugaise du marché des valeurs mobilières (CMVM), avoir une maturité minimale de 5 ans et investir au moins 60% dans des sociétés portugaises (non immobilières). |
| Recherche scientifique / innovation | €500,000 | Investissement dans des institutions ou des projets de recherche approuvés. |
| Patrimoine culturel / arts / projets de restauration | 250 000 € (éventuellement 200 000 € dans les zones à faible densité) | Comprend les dons à des projets de production artistique ou de restauration du patrimoine. |
| Parcours d'affaires, de capital et de création d'emplois | Environ 500 000 € | Créer ou investir dans une entreprise portugaise, en créant un certain nombre d'emplois (par exemple 10 emplois) ou en investissant dans le capital social. |
Points à noter :
- L'immobilier (résidentiel, commercial ou transfert de capital vers l'immobilier) n'est pas ne sont plus éligibles au programme Golden Visa à compter d'octobre 2023.
- La voie des fonds est désormais le premier choix pour beaucoup, car elle offre diversification, liquidité (après l’échéance) et gestion plus simple.
- Les montants d'investissement peuvent parfois être réduits (par exemple pour les projets culturels en zones à faible densité) jusqu'à 20% (donc 200 000 €) sous certaines conditions.
- L’investissement que vous avez choisi doit rester valide et éligible pendant toute la période de 5 ans ; changer d’investissement en cours de période peut compromettre votre statut.
4. Processus de candidature et calendrier
Voici un aperçu étape par étape de la procédure de candidature, des délais typiques et des conseils de procédure.
Application étape par étape
Chronologie typique
- Préparation des documents : 2 à 3 mois (notamment pour les traductions et les authentifications)
- Traitement des demandes / préapprobation : 12 à 18 mois ou plus (selon l'arriéré)
- Prise de rendez-vous biométrique : généralement 30 à 90 jours après l’approbation préalable
- Délivrance de la carte finale : 4 à 6 mois après la biométrie (variable)
- Dans l’ensemble, prévoyez environ 18 à 24 mois ou plus entre le début et l’approbation finale dans de nombreux cas.
Mises en garde / retards potentiels :
- Les retards et les contrôles accrus sont courants.
- Des erreurs dans les documents, des apostilles manquantes ou des problèmes de traduction peuvent entraîner des rejets ou des demandes de correction.
- Il est essentiel de veiller à ce que l’investissement reste valide et éligible tout au long du processus.
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5. Renouvellement, maintien de la résidence et parcours vers la citoyenneté
Renouvellement et maintien de la résidence
- Le permis est généralement valable 2 ans et doit être renouvelé si les conditions continuent d'être remplies.
- Lors du renouvellement, vous devez démontrer que votre investissement est toujours maintenu, que vous avez effectué une présence minimale et que vos documents demeurent valides.
- Si, à un moment donné, vous ne parvenez pas à maintenir l’investissement ou à enfreindre des règles importantes, votre permis peut être révoqué.
Permanence, citoyenneté et double nationalité
Après 5 ans de résidence légale sous le visa doré portugais (et le respect des conditions), vous pouvez demander la résidence permanente ou la citoyenneté (naturalisation).
Les conditions d’obtention de la citoyenneté comprennent :
- Preuve de lien minimal avec le Portugal
- Test de langue portugaise de base (généralement niveau A2)
- Pas de casier judiciaire
- Satisfaction d'autres critères légaux selon la loi sur la nationalité portugaise
Note: En 2025, un projet de loi propose d'allonger la durée de résidence requise pour l'obtention de la citoyenneté de 5 à 10 ans (sauf pour les ressortissants de la CPLP), voire 7 ans dans certains cas. Cette mesure n'est pas encore pleinement adoptée, mais mérite d'être suivie d'effet. Le Portugal autorise la double nationalité.
6. Coûts et honoraires
Voici les coûts et frais approximatifs dont vous devez être conscient (au-delà de l’investissement lui-même) :
- Frais gouvernementaux / de demande (traitement, administratifs) — les montants varient en fonction des catégories et du nombre de membres de la famille
- Frais de traduction, d'apostille et de notaire pour les documents en provenance de Chine
- Honoraires juridiques / de conseil / de consultation (fortement recommandés)
- Frais bancaires / de transfert (pour transférer des sommes importantes au Portugal)
- Coûts éventuels de diligence raisonnable / d'audit pour vérifier la source des fonds
- Frais de renouvellement pour chaque cycle de renouvellement de permis
- Coûts des cours de langues / exigences de citoyenneté selon les besoins
En raison des variations, vous devez demander à votre conseiller juridique une répartition détaillée des coûts en fonction de votre itinéraire particulier et de la taille de votre famille.
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7. Risques et défis
Les investisseurs chinois (et autres) doivent prendre en compte les principaux risques et défis :
- Modifications réglementairesComme on l'a vu en 2023/2024, des changements majeurs (par exemple, la suppression de la voie immobilière) pourraient survenir. D'autres changements pourraient survenir ultérieurement (par exemple, une prolongation de la durée de résidence).
- Contrôle rigoureux de l'origine des fonds:Les autorités vérifieront si les fonds proviennent de manière légale et s’ils ont été correctement transférés.
- Risque d'investissement:Les investissements dans des fonds comportent un risque financier inhérent ; assurez-vous d’effectuer une vérification diligente et d’évaluer la performance et la structure du fonds.
- Retards ou problèmes administratifs:Les arriérés, les ralentissements bureaucratiques ou les problèmes de documentation peuvent retarder le processus.
Apostille et légalisation de documents à Macao
| Problème | Conseils |
|---|---|
| Langues | La plupart des documents officiels sont bilingues (portugais-chinois), les besoins de traduction sont donc souvent minimes. |
| Temps de traitement | Généralement 3 à 5 jours ouvrables après la soumission. |
| Frais | Environ 60-80 MOP par Apostille (≈ 7-9 €). |
| Vérification | Chaque Apostille comprend un numéro de série unique et peut être vérifié via le site Web de DSAJ. |
| Où postuler | Soumettre en personne ou par l’intermédiaire d’un représentant au DSAJ. |
8. Points de contact communs entre la Chine et le Portugal
Bien que le chinois et le portugais proviennent de familles linguistiques très différentes (sino-tibétain et indo-européen), ils partagent plusieurs intersections historiques, culturelles et linguistiques, notamment en raison de longs contacts depuis le XVIe siècle.
1. Un lien historique profond
- Macao : le pont clé
En 1557, le Portugal établit une colonie permanente à Macao, qui devint le premier point d'appui européen en Asie de l'Est.
Macao est restée sous administration portugaise pendant plus de 440 ans, jusqu’à sa rétrocession à la Chine en 1999.
Cette coexistence séculaire a créé une fusion culturelle et linguistique unique, toujours visible dans l'architecture, la cuisine, le droit et le vocabulaire de Macao.
- Les premiers échanges Est-Ouest
Les missionnaires jésuites comme Matteo Ricci et Michele Ruggieri (tous deux liés aux missions portugaises) ont introduit la science, la cartographie et la religion occidentales en Chine pendant la dynastie Ming.
Le premier dictionnaire chinois-européen était un dictionnaire portugais-chinois compilé entre 1583 et 1588 par Ruggieri et Ricci.
De même, le premier livre occidental imprimé en chinois a été produit à Macao.
2. Influence linguistique et lexicale
En raison des contacts quotidiens à Macao, des mots portugais sont entrés en cantonais et quelques mots chinois sont entrés en portugais.
Portugais → Cantonais
| Terme | Signification |
|---|---|
| 沙甸拿 (saat din na, sardinha) | sardine |
| 士多 (si faire, magasin) | boutique |
| 士碌架 (si luk ga, sirocco) | chariot |
| 士多啤梨 (si do be lei, fraise) | fraise |
chinois → portugais
| Terme | Signification |
|---|---|
| chá | thé |
| ginseng | 人參 (ren shen) |
| juncos | 船 (bateau indésirable) |
| sampana (sampan) | barque |
3. Traits et valeurs culturelles partagées
| Thème | Perspective chinoise | Perspective portugaise | Terrain d'entente |
|---|---|---|---|
| Famille | Piété filiale et liens multigénérationnels | Des liens familiaux et communautaires forts | Un profond respect pour les aînés et la parenté proche |
| Cuisine | Riche diversité régionale; accent mis sur le partage des plats | Variété méditerranéenne; repas en commun | La nourriture comme lien social, signification symbolique des repas |
| Respect et courtoisie | 礼 (lǐ) – bienséance et respect rituels | Politesse et bonnes manières (etiqueta) | Valeur de la dignité, de l'hospitalité et de la sauvegarde de la face |
| Harmonie et équilibre | 道 (dao) – harmonie avec la nature et les gens | Saudade et équilibre dans l'émotion, le destin | Profondeur émotionnelle, modération et réflexion |
4. Liens juridiques et administratifs
- Macao conserve le système juridique portugais (droit civil), rédigé en portugais, même après 1999.
- De nombreux avocats, juges et fonctionnaires macanais sont bilingues chinois-portugais.
- Le Portugal est l’un des rares pays européens où le mandarin est officiellement enseigné dans les écoles et les universités, en raison de liens étroits avec la Chine et Macao.
5. Perspectives mondiales partagées
- Chine : Route de la soie et commerce maritime.
- Portugal : l'âge des découvertes et de l'exploration mondiale.
- Tous deux disposent de diasporas à travers le monde et de siècles de culture maritime.
- Tous deux valorisent l’éducation, l’endurance et l’adaptabilité.
6. Parallèles culturels dans l'art et l'expression
| Zone | Expression portugaise | Équivalent chinois | Esprit partagé |
|---|---|---|---|
| Musique et émotion | Fado (musique mélancolique exprimant la « saudade ») | 古琴 / 民乐 (musique traditionnelle expressive et introspective) | Résonance émotionnelle profonde et nostalgie |
| Calligraphie / Littérature | Simplicité poétique, introspection lyrique | Concision poétique et imagerie | Amour de la métaphore, du rythme et de l'harmonie |
| Architecture | Azulejos (carreaux bleus) | Porcelaine bleu et blanc | Esthétique partagée du contraste bleu-blanc |
7. Connexions modernes
- Éducation linguistique : Le portugais est une langue officielle à Macao et largement enseignée en Chine (Pékin, Shanghai, Guangzhou).
- Diplomatie économique : Le Forum Macau (中葡论坛) relie les échanges commerciaux entre la Chine et les pays lusophones (CPLP).
- Échange culturel : festivals de cinéma, expositions d’art et événements culinaires célèbrent la fusion des traditions chinoises et lusophones.
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Demander le Golden Visa portugais en tant qu'investisseur chinois
Demander le Golden Visa portugais en tant qu'investisseur chinois exige une attention particulière à certains détails réglementaires, financiers et procéduraux, différents de ceux des autres pays. Vous trouverez ci-dessous un guide complet pour 2025 expliquant précisément les points à surveiller : transferts de fonds, documentation, délais et conformité.
Quels sont les points particuliers spécifiques que les investisseurs chinois doivent prendre en compte lors de leur demande de Golden Visa au Portugal ?
1. Transferts de fonds et contrôles des capitaux
Restrictions de change de la Chine (SAFE)
Administration d'État des changes de Chine (SAFE) Limite les transferts de devises des particuliers à l'équivalent de 50 000 USD par an. Cependant, l'investissement minimum requis pour un Golden Visa (par exemple, 500 000 €) dépasse largement cette limite.
Solution:
- Utiliser plusieurs membres de la famille (chacun transférant dans les limites de sa limite),
- Ou transférer via une société chinoise avec un quota d'investissement sortant (ODI) approuvé,
- Ou via des comptes de Hong Kong, après avoir respecté toutes les réglementations de la RPC et de Hong Kong.
Ces transferts doivent être bien documentés et les autorités portugaises exigeront une preuve de l’origine légale des fonds.
2. Preuve de la source des fonds
Autorités d'immigration portugaises (AIMA, anciennement SEF) exigent une documentation détaillée prouvant que le capital investi provient de sources légitimes, traçables et légales.
Les preuves communément acceptables comprennent :
- Revenus salariaux (contrats de travail, bulletins de paie, relevés fiscaux)
- Dividendes ou bénéfices non répartis de la société (états financiers vérifiés, licence commerciale, déclarations fiscales)
- Vente de biens immobiliers ou d'actions (actes, contrats de vente, reçus bancaires)
- Succession ou donation (déclarations légales, dossier fiscal du donateur)
Pour les candidats chinois :
- Les documents doivent être notariés par un bureau de notaire chinois,
- Apostillé par le MAE ou le Bureau provincial des affaires étrangères (depuis 2023),
- Puis traduit en portugais par un traducteur agréé.
3. Choisir la bonne voie d'investissement
Depuis octobre 2023, les achats immobiliers ne sont plus éligibles au Golden Visa. Les investisseurs chinois doivent privilégier d'autres options éligibles :
| Itinéraire | Minimum | Conseils aux investisseurs chinois |
|---|---|---|
| Fonds de capital-risque / fonds de capital-investissement | €500,000 | Les plus populaires aujourd’hui ; choisissez des fonds réglementés par la CMVM avec des comptes vérifiés et des stratégies de sortie claires. |
| Recherche et développement | €500,000 | Nécessite une coopération avec une institution scientifique portugaise. Convient aux investisseurs institutionnels. |
| Don d'art / patrimoine culturel | 250 000 € (200 000 € en zone à faible densité) | Coût d'entrée réduit ; assurez-vous que le don soit destiné à un projet pré-approuvé par le ministère de la Culture. |
| Création d'emplois / Investissement des entreprises | 500 000 € + emplois | Peut être complexe pour les non-résidents ; nécessite un partenaire local fiable et une planification fiscale. |
4. Due Diligence sur les fonds et conseillers portugais
- Vérifiez le numéro d'enregistrement CMVM du fonds (Commission portugaise du marché des valeurs mobilières).
- Vérifiez les antécédents du gestionnaire de fonds et ses performances auditées.
- Demandez les rapports annuels, le mécanisme de sortie et les coordonnées de la banque dépositaire.
- Évitez les intermédiaires qui promettent des « rendements garantis » – le régulateur interdit ce langage.
- Pour les transactions de grande valeur, faites appel à un cabinet d'avocats portugais ayant une expérience en matière d'AML-KYC et idéalement une équipe parlant chinois.
5. Spécificités de la documentation
Vous aurez besoin (et devrez légaliser/traduire) :
| Catégorie | Document |
|---|---|
| Identité | Passeport, carte d'identité nationale, enregistrement du ménage (户口簿) |
| Financier | Relevés bancaires (6 à 12 mois), reçus fiscaux, justificatifs de provenance des fonds |
| Casier judiciaire | Certificat de casier judiciaire (无犯罪记录证明) |
| Famille | Acte de mariage, actes de naissance pour les personnes à charge |
| Santé | Preuve d'assurance maladie valable au Portugal |
| Impôt | NIF portugais (numéro d'identification fiscale) — peut être obtenu auprès d'un avocat ou d'un représentant fiscal |
Important pour les documents chinois :
- Depuis 2023, utilisez l'Apostille et non la légalisation consulaire.
- Pour les documents de Hong Kong, Macao ou Taiwan, leurs propres systèmes d'apostille s'appliquent (tous reconnus au Portugal).
6. Calendrier, arriérés et traitement
- Prévoyez un délai de traitement de 12 à 24 mois en raison de l’arriéré de l’AIMA.
- Les documents datant de plus de 6 mois (comme les certificats de police) doivent être renouvelés avant d'être soumis.
- Commencez tôt à préparer vos documents, en particulier l’apostille et la traduction – cela peut prendre 1 à 2 mois en Chine.
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7. Questions fiscales et monétaires
- Les investisseurs chinois ont souvent une mauvaise compréhension du régime des résidents non habituels (RNH) ou des nouveaux régimes fiscaux du Portugal.
- Remarque : le régime NHR a été remplacé en 2024 par le programme Incentivised Tax Status (ITS) – plus limité.
- Obtenez des conseils fiscaux avant de transférer des fonds pour structurer efficacement votre investissement.
- Tous les investissements doivent passer par un compte bancaire portugais à votre nom, ouvert après avoir obtenu votre NIF (Número de Identificação Fiscal).
8. Inclusion familiale
Vous pouvez inclure :
- Conjoint ou partenaire
- Enfants à charge (moins de 18 ans ou étudiants à temps plein de moins de 26 ans)
- Parents à charge (si prouvé financièrement dépendants)
Pour les personnes à charge, assurez-vous que tous les documents de naissance/mariage sont correctement apostillés et traduits, et cohérents en termes d'orthographe et de noms dans les versions chinoise et anglaise.
9. Préparation à la langue et à la citoyenneté
- Pour obtenir la citoyenneté après 5 ans, un test de portugais de base (niveau A2) est requis.
- Planifiez à l’avance : commencez à apprendre des phrases simples en portugais – de nombreux investisseurs suivent des cours en ligne avant de postuler.
- Conservez une preuve de séjour (7 jours par an minimum) – conservez les relevés de voyage pour les renouvellements.
10. Pièges courants pour les candidats chinois
| Problème | Risque | Comment éviter |
|---|---|---|
| Utiliser des canaux informels pour les transferts de fonds | Des fonds jugés illégaux | Utiliser des virements bancaires officiels avec justificatif |
| Apostille manquante ou erreur de traduction | Demande rejetée | Engagez un traducteur professionnel et un service d'apostille |
| S'appuyer sur des intermédiaires non réglementés | Risque de fraude | Vérifier auprès de CMVM / cabinet d'avocats |
| Certificat de police obsolète | Dossier retourné | Renouveler avant la soumission |
| Malentendu sur l'obligation de séjour | Permissions expirées | Rester au moins 7 jours/an au Portugal |
| Utilisation incorrecte des comptes joints | Confusion de propriété | Assurez-vous que l'investissement est au nom du demandeur |
| Ne pas planifier les impôts | Risque de double imposition | Obtenez des conseils en matière de planification fiscale transfrontalière |
Pourquoi travailler avec The Blue Portugal
- Spécialistes du Golden Visa au Portugal.
- Expérience prouvée depuis longtemps avec des investisseurs de toute la Grande Chine (continentale, Taiwan, Hong Kong et Macao).
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- Assistance de bout en bout — du NIF à la citoyenneté.