Comparaison des visas dorés européens

Au moins €500,000 en parts d’un organisme de placement collectif non immobilier constitué selon le droit portugais. Au moment de l’investissement, le véhicule doit avoir une échéance d’au moins cinq ans et au moins 60% de ses investissements doivent être réalisés dans des sociétés commerciales ayant leur siège au Portugal. L’activité ARI ne peut viser directement ou indirectement l’investissement immobilier. Véhicule de droit portugais ; minimum de €500k ; aucune voie ARI immobilière actuellement ouverte.

L'achat standard au titre de l'article 100 porte sur un bien. Pour un bien construit/autorisé, la surface d'usage principal doit respecter la règle des 120 m². Le terrain non bâti, le terrain avec construction, la copropriété admissible et les mécanismes de détention intégrale d'une société exigent leur propre traitement documentaire et ne sont pas des raccourcis distincts à prix universel. Le seuil est de €800k dans les zones à seuil élevé et de €400k ailleurs ; il n'existe pas de minimum grec universel.

Le seuil de €500,000 est propre à cette voie et ne doit pas être présenté comme le minimum de l’ensemble du programme ARI portugais. Aucune réduction légale liée à la faible densité ne s’applique à cette voie.

Les seuils immobiliers standards dépendent du lieu. La voie standard n'est pas l'exception de €250k pour conversion/bâtiment classé. Pour les biens construits/autorisés concernés, un bien admissible et 120 m² de surface d'usage principal sont des conditions importantes. €800k : Attique, unité régionale de Thessalonique, unités régionales de Mykonos/Thira et îles de plus de 3,100 habitants ; €400k ailleurs.

L’AIMA peut exiger des ressources et un logement adéquats, y compris au renouvellement. Les revenus étrangers, pensions, placements financiers et justificatifs bancaires peuvent étayer l’évaluation. Ne considérez pas l’investissement lui-même comme une exemption universelle et n’inventez pas de seuil patrimonial fixe distinct.

L'investissement admissible suit la catégorie B.4, B.5 ou B.6 choisie. Les justificatifs financiers et d'origine des fonds doivent correspondre aux demandes d'investisseur, de visa et de famille. L'admission familiale ne multiplie pas l'investissement admissible par le nombre de personnes à charge.

Les frais gouvernementaux sont distincts de l’investissement admissible. Les montants réduits publiés sont de €632.10 pour l’analyse et de €6,314.20 pour l’octroi initial lorsque la réduction de 25% liée au canal s’applique. Le DUC émis pour le dossier détermine le montant à payer. Un adulte, colonne standard AIMA 2026 ; une réduction conditionnelle de 25% liée au canal est publiée. Les frais familiaux sont calculés par personne et par catégorie ; l’investissement admissible n’est pas multiplié par la taille de la famille. Les membres de la famille déposent leur demande dans leurs propres catégories et supportent les frais individuels applicables de titre, de documents et d’assurance. L’investissement admissible est partagé et n’est pas multiplié par le nombre de personnes à charge.

Les sources officielles B.5 indiquent des frais de titre de séjour de €2,000, plus €16 pour l'impression de la carte électronique de séjour. La valeur de l'investissement, les droits de mutation, l'assurance et les frais privés de transaction sont distincts. Demandeur principal, première délivrance B.5 ; les frais familiaux diffèrent et ne sont pas un multiple de ce montant. Les frais familiaux sont évalués par personne et catégorie ; l'investissement admissible n'est pas multiplié par la taille de la famille. Les membres de la famille demandent leur titre dans leurs propres catégories et supportent les frais applicables par personne de titre, de documents et d'assurance. L'investissement admissible est partagé et n'est pas multiplié par le nombre de personnes à charge.

Les montants réduits publiés sont de €632.10 pour l’analyse et de €3,157.80 pour le renouvellement lorsque la réduction de 25% liée au canal s’applique. Il ne s’agit pas d’un coût annuel. Par demandeur et par renouvellement, colonne standard AIMA 2026 ; une réduction conditionnelle peut s’appliquer. Les frais familiaux sont calculés par personne et par catégorie ; l’investissement admissible n’est pas multiplié par la taille de la famille.

Les règles de séjour B.5 prévoient les mêmes frais de séjour de €2,000 et des frais distincts de €16 pour l'impression de la carte au renouvellement B.5. Ce n'est pas un prélèvement annuel. Demandeur principal, par renouvellement B.5 ; les frais familiaux suivent leurs propres catégories. Les frais familiaux sont évalués par personne et catégorie ; l'investissement admissible n'est pas multiplié par la taille de la famille.

La première carte de séjour est valable deux ans. Les cartes de renouvellement sont délivrées pour trois ans. L’ARI est une autorisation de résidence temporaire, et non une résidence permanente lors de l’octroi initial.

Les procédures B.5 de l'article 100 délivrent un titre de séjour d'investisseur de cinq ans renouvelable. L'appellation juridique/publique peut inclure « investisseur permanent », mais le fondement migratoire reste lié à l'actif ou au contrat admissible. La carte de cinq ans reste liée à l'investissement/l'actif admissible ; il ne s'agit pas d'une installation permanente indépendante.

Les cartes de renouvellement sont délivrées pour trois ans. L’investissement admissible, la preuve du séjour minimal et les autres exigences de renouvellement doivent continuer à être respectés. La validité de la carte ne dispense pas de déposer une demande de renouvellement.

Le renouvellement B.5 est quinquennal. La propriété ou le lien touristique/locatif admissible doit rester en vigueur, et les conditions propres à la voie, comme les étapes de restauration des bâtiments classés, s'appliquent. Le bien/contrat admissible et les conditions de renouvellement propres à la voie doivent toujours être respectés.

Le règlement ARI exige au moins sept jours la première année et au moins quatorze jours par période de deux ans suivante. Cette exigence ne doit pas être réduite à un nombre générique de jours par an. Les jours peuvent être consécutifs ou non et sont pris en compte pour le renouvellement de l’ARI.

Le dossier B.5 validé n'impose pas de minimum général de présence physique continue pour renouveler du seul fait d'une absence. Cela ne doit pas être présenté comme satisfaisant aux conditions distinctes de résidence effective pour la naturalisation ou le statut de longue durée. L'absence seule n'équivaut pas à la résidence pour naturalisation ; la présence requise pour les formalités reste applicable.

L’ARI exige une preuve de protection sanitaire. Un numéro SNS seul n’établit pas le droit à une prise en charge publique ; le dossier de santé et les documents de résidence doivent satisfaire aux exigences du système public. Vérifiez la protection de chaque membre de la famille.

Les procédures administratives B.5 exigent une police d'assurance privée. Pour B.4/B.6, vérifier la couverture et les certificats acceptés dans la liste actuelle des pièces du titre. Une carte de séjour seule ne doit pas être présentée comme donnant accès gratuitement aux soins publics.

Le conjoint relève de l’Art. 99 et un partenaire de fait dont l’union est dûment prouvée peut relever de l’Art. 100. Le mariage ou l’union doit être valide et reconnu par le droit portugais, et les deux partenaires doivent avoir au moins 18 ans à la date de la demande. L’Art. 98(3)(c) dispense la famille des titulaires relevant de l’Art. 90-A du délai général de deux ans. Les membres de la famille des titulaires ARI sont dispensés du délai général de deux ans pour le regroupement familial. L’ARI est exemptée de la règle générale d’attente de deux ans pour le regroupement. Les demandes familiales restent soumises à des justificatifs et à une évaluation.

Le cadre familial actuel inclut le conjoint ou partenaire enregistré. Les titres familiaux sont liés au statut de l'investisseur et ne doivent pas être décrits comme une admission indépendante sans les preuves légales du lien. L'admissibilité familiale relève de l'article 95 ; des conditions de lien et de documentation s'appliquent.

Les catégories admissibles comprennent les enfants mineurs ou en situation d’incapacité à charge, les mineurs adoptés admissibles et les enfants majeurs célibataires à charge poursuivant des études. La règle propre à l’ARI de l’Art. 99(1)(e) n’exige pas que l’établissement de l’étudiant majeur se trouve au Portugal. Les enfants majeurs doivent être à charge et célibataires ; les étudiants ARI peuvent étudier hors du Portugal. Le maintien dépend de la catégorie familiale ou de résidence autonome applicable, et pas seulement de l’âge lors de la demande ARI initiale. Des justificatifs actualisés de dépendance et d’études peuvent être exigés.

Le cadre actuel couvre les enfants non mariés de moins de 21 ans et certains cas de garde/dépendance. La loi 5275/2026 ajoute un cas défini d'enfant majeur juridiquement incapable, avec des conditions de cohabitation/entretien. Un titre autonome distinct de trois ans lorsqu'un enfant admissible atteint 21 ans n'équivaut pas à une admission initiale à 24 ans. Ne pas présenter la voie autonome distincte de 21 à 24 ans comme une admission initiale jusqu'à 24 ans.

L’Art. 99(1)(f) couvre les ascendants directs au premier degré du résident ou de son conjoint, à condition qu’ils soient à charge. Le comparateur ne doit pas étendre cette catégorie aux grands-parents. Les ascendants directs au premier degré du titulaire ou de son conjoint doivent être à charge.

Les règles familiales de l'article 95 incluent les ascendants directs. Le comparateur évite délibérément d'ajouter un critère générique de dépendance non étayé ; les exigences documentaires et de lien restent applicables. Ne pas importer une formulation de dépendance de type portugais, sauf si le droit grec l'exige expressément pour le cas concerné.

L’Art. 83 donne aux titulaires d’un titre de séjour le droit d’exercer une activité professionnelle salariée ou indépendante au Portugal sans autorisation distincte liée à leur qualité d’étranger. Il s’agit d’un droit portugais ; il ne crée pas de droit de travailler dans toute l’UE.

Les procédures B.5 actuelles de MITOS précisent expressément que les titres de séjour d'investisseur n'établissent pas de droit d'accès à l'emploi. Cela n'empêche pas les droits de propriété/d'investissement, mais ne doit pas être présenté comme un permis général de travail. Le séjour d'investisseur n'autorise pas l'emploi ordinaire ; ne pas en déduire des droits de travail dans toute l'UE.

Un titre de séjour délivré par un État Schengen permet de courts voyages dans un autre État Schengen dans le cadre de la règle 90/180, sous réserve des conditions d’entrée applicables. Un séjour de plus de 90 jours ou une activité professionnelle/résidence dans un autre État relève de ses propres règles. Jusqu’à 90 jours sur toute période de 180 jours dans les autres États Schengen ; aucun droit d’y résider ou travailler.

Un titre de séjour grec valide permet de courts voyages dans d'autres États Schengen dans le cadre 90/180, sous réserve des conditions habituelles d'entrée. Un séjour plus long ou le travail relève des règles de l'État de destination. Jusqu'à 90 jours sur toute période de 180 jours dans les autres États Schengen ; aucun droit d'y résider ou travailler.

La résidence fiscale peut résulter de plus de 183 jours au cours de la période pertinente de douze mois, ou d’un logement indiquant l’intention de le conserver et de l’occuper comme résidence habituelle. Les conventions et dispositions relatives à une partie de l’année peuvent être pertinentes. Le critère du séjour minimal ARI est différent.

L'AADE considère la résidence permanente/principale, le séjour habituel et le centre des intérêts personnels et économiques. Une présence supérieure à 183 jours sur une période de douze mois constitue un autre critère, avec des exceptions légales. Les régimes fiscaux spéciaux exigent une évaluation distincte.

La résidence permanente nationale n’est pas automatique. Les titulaires ARI remplissant les conditions de l’Art. 80 peuvent obtenir le titre spécial ARI permanent prévu par l’Art. 65-K, qui exclut les règles ordinaires d’annulation pour absence qui y sont citées. Le statut distinct de résident de longue durée de l’UE repose également sur cinq ans, mais exige une résidence légale et ininterrompue, des ressources stables, une assurance, un logement et un portugais de base ; les absences doivent être inférieures à six mois consécutifs et ne pas dépasser dix mois au total sur les cinq années de référence. L’Art. 80 exige cinq ans de résidence temporaire ainsi que des moyens, un logement, des conditions d’antécédents et un portugais de base.

Le titre B.5 peut être renouvelé par périodes de cinq ans, mais reste lié à l'investissement admissible. Le séjour indépendant de longue durée national/UE est un statut distinct exigeant ses propres conditions de résidence/d'intégration ; cinq années civiles de détention du Golden Visa ne suffisent pas à établir l'admissibilité. L'appellation « investisseur permanent » ne supprime pas le lien avec l'actif admissible et ne crée pas de statut automatique de longue durée de l'UE.

La naturalisation ordinaire selon la loi de 2026 exige sept années de résidence pour les ressortissants des pays lusophones et des États de l’UE, et dix ans pour les autres. D’autres conditions légales et règles transitoires s’appliquent. L’admissibilité ne garantit ni l’approbation ni un délai de traitement.

MITOS, mis à jour le 1 octobre 2026, indique sept ans de résidence légale et permanente pour la voie ordinaire de naturalisation, avec intégration économique/sociale et autres conditions légales. Le titulaire d'un Golden Visa qui conserve simplement sa carte tout en vivant à l'étranger ne satisfait pas à cette condition de résidence effective par la seule durée de détention. Une résidence légale et permanente ainsi qu'une intégration réelle sont requises ; détenir la carte à l'étranger ne suffit pas.