Comparativa de la Golden Visa en Europa

Al menos €500,000 en unidades o participaciones de un organismo de inversión colectiva no inmobiliario constituido conforme al derecho portugués. En el momento de invertir, el vehículo debe tener un vencimiento de al menos cinco años y destinar al menos el 60% de sus inversiones a sociedades mercantiles con sede en Portugal. La actividad ARI no puede dirigirse directa ni indirectamente a la inversión inmobiliaria. Vehículo de derecho portugués; mínimo de €500k; no existe una vía ARI inmobiliaria actual.

La compra estándar conforme al artículo 100 utiliza un inmueble. Para inmuebles construidos/con licencia, la superficie de uso principal debe cumplir la regla de 120 m². Los terrenos sin edificar, los terrenos con construcción, la copropiedad admisible y los mecanismos de propiedad íntegra de una empresa requieren su propio tratamiento documental y no son atajos independientes con precio universal. El umbral es de €800k en zonas de umbral elevado y €400k en las demás; no hay un mínimo griego universal.

El umbral de €500,000 es específico de esta vía y no debe presentarse como el mínimo de todo el programa ARI portugués. No se aplica a esta vía ninguna reducción legal por baja densidad.

Los umbrales de los inmuebles estándar dependen de la ubicación. La vía estándar no es la excepción de €250k para conversión/edificio protegido. Para los inmuebles construidos/con licencia pertinentes, un inmueble admisible y 120 m² de uso principal son condiciones importantes. €800k: Ática, unidad regional de Tesalónica, unidades regionales de Míkonos/Thira e islas de más de 3,100 habitantes; €400k en las demás zonas.

AIMA puede exigir medios y alojamiento adecuados, también en la renovación. Los ingresos extranjeros, las pensiones, las inversiones financieras y los justificantes bancarios pueden respaldar la evaluación. No trate la inversión por sí sola como una exención universal ni invente un umbral patrimonial fijo independiente.

La inversión admisible sigue la categoría B.4, B.5 o B.6 seleccionada. Las pruebas financieras y del origen de los fondos deben corresponder a las solicitudes de inversor, visado y familiares. La admisión familiar no multiplica la inversión admisible por el número de dependientes.

Las tasas gubernamentales son independientes de la inversión admisible. Los importes reducidos publicados son €632.10 por el análisis y €6,314.20 por la concesión inicial cuando se aplica la reducción del 25% por canal. El DUC emitido para el expediente determina el importe a pagar. Un adulto, columna estándar AIMA 2026; se publica una reducción condicional del 25% por canal. Las tasas familiares se calculan por persona y categoría; la inversión admisible no se multiplica por el tamaño de la familia. Los familiares presentan solicitudes en sus propias categorías y soportan los costes aplicables por persona de permiso, documentación y seguro. La inversión admisible es compartida y no se multiplica por el número de dependientes.

Las fuentes oficiales B.5 indican una tasa del permiso de residencia de €2,000 más €16 por imprimir la tarjeta electrónica de residencia. El valor de la inversión, el impuesto de transmisión, el seguro y los costes privados de la operación son independientes. Solicitante principal, concesión inicial B.5; las tasas familiares difieren y no se calculan multiplicando este importe. Las tasas familiares se determinan por persona y categoría; la inversión admisible no se multiplica por el tamaño de la familia. Los familiares solicitan en sus propias categorías y asumen los costes aplicables por persona de permiso, documentos y seguro. La inversión admisible es compartida y no se multiplica por el número de dependientes.

Los importes reducidos publicados son €632.10 por el análisis y €3,157.80 por la renovación cuando se aplica la reducción del 25% por canal. No es un coste anual. Por solicitante y renovación, columna estándar AIMA 2026; puede aplicarse una reducción condicional. Las tasas familiares se calculan por persona y categoría; la inversión admisible no se multiplica por el tamaño de la familia.

Las normas de residencia B.5 prevén la misma tasa de residencia de €2,000 y un cargo independiente de €16 por imprimir la tarjeta en la renovación B.5. No es un cargo anual. Solicitante principal, por renovación B.5; las tasas de familiares siguen sus propias categorías. Las tasas familiares se determinan por persona y categoría; la inversión admisible no se multiplica por el tamaño de la familia.

La primera tarjeta de residencia tiene una validez de dos años. Las tarjetas de renovación se expiden por tres años. La ARI es una autorización de residencia temporal, no una residencia permanente en su concesión inicial.

Los procedimientos B.5 del artículo 100 expiden un permiso de residencia de inversor renovable de cinco años. La denominación legal/pública puede incluir 'inversor permanente', pero la base migratoria sigue vinculada al activo o contrato admisible. La tarjeta de cinco años sigue vinculada a la inversión/activo admisible; no es un asentamiento permanente independiente.

Las tarjetas de renovación se expiden por tres años. Deben seguir cumpliéndose la inversión admisible, la acreditación de la estancia mínima y los demás requisitos de renovación. La validez de la tarjeta no elimina la obligación de presentar una solicitud de renovación.

La renovación B.5 es cada cinco años. La propiedad o el vínculo turístico/de arrendamiento admisible debe mantenerse vigente, y se aplican condiciones específicas de la vía, como los hitos de restauración de edificios protegidos. Deben seguir cumpliéndose las condiciones del inmueble/contrato admisible y las de renovación propias de la vía.

El reglamento ARI exige al menos siete días durante el primer año y al menos catorce días en cada período posterior de dos años. No debe simplificarse a una cifra genérica de días por año. Los días pueden ser consecutivos o no consecutivos y son relevantes para la renovación de la ARI.

El registro B.5 validado no impone un mínimo general de presencia física continua para renovar únicamente por razón de ausencia. Esto no debe presentarse como cumplimiento de las condiciones separadas de residencia efectiva para naturalización o estatus de larga duración. La ausencia por sí sola no equivale a residencia para naturalización; sigue siendo exigible la comparecencia en los trámites.

La ARI exige acreditar protección sanitaria. Un número SNS por sí solo no acredita el derecho a financiación pública; el registro sanitario y la documentación de residencia deben cumplir los requisitos del sistema público. Compruebe la protección de cada familiar.

Los procedimientos administrativos B.5 exigen una póliza de seguro privado. Para B.4/B.6, confirme la cobertura y los certificados aceptados en la lista vigente de requisitos del permiso. Una tarjeta de residencia por sí sola no debe anunciarse como sanidad pública gratuita.

El cónyuge cumple la categoría del Art. 99 y una pareja de hecho debidamente acreditada puede cumplir la del Art. 100. El matrimonio o unión debe ser válido y reconocido por el derecho portugués, y ambos deben tener al menos 18 años en la fecha de solicitud. El Art. 98(3)(c) exime a los familiares de titulares del Art. 90-A de la espera general de dos años. Los familiares de titulares ARI están exentos de la espera general de dos años para la reagrupación familiar. La ARI está exenta de la regla general de espera de dos años para reagrupar. Las solicitudes familiares siguen sujetas a pruebas y evaluación.

El marco familiar actual incluye al cónyuge o la pareja registrada. Los permisos familiares están vinculados al estatus del inversor y no deben describirse como admisión independiente sin las pruebas legales del vínculo. La admisibilidad familiar sigue el artículo 95; se aplican condiciones documentales y de relación.

Las categorías admisibles incluyen hijos menores o hijos a cargo en situación de incapacidad, menores adoptados que cumplan los requisitos e hijos adultos solteros a cargo que estén estudiando. La regla específica ARI del Art. 99(1)(e) no exige que la institución del estudiante adulto esté en Portugal. Los hijos adultos deben ser dependientes y solteros; los estudiantes ARI pueden estudiar fuera de Portugal. La continuidad depende de la categoría familiar o de residencia autónoma aplicable, no solo de la edad en la solicitud ARI original. Puede exigirse prueba actualizada de dependencia y estudios de los adultos.

El marco actual abarca a los hijos solteros menores de 21 años y casos específicos de custodia/dependencia. La Ley 5275/2026 añade un supuesto definido de hijo adulto con incapacidad jurídica, con condiciones de convivencia/manutención. Un permiso autónomo separado de tres años cuando un hijo admisible cumple 21 años no equivale a la admisión inicial a los 24 años. No trate la vía autónoma separada de 21 a 24 años como admisión inicial hasta los 24 años.

El Art. 99(1)(f) incluye a los ascendientes directos de primer grado del residente o cónyuge, siempre que estén a cargo. El comparador no debe ampliar esta categoría a los abuelos. Los ascendientes directos de primer grado del titular o cónyuge deben ser dependientes.

Las normas familiares del artículo 95 incluyen a los ascendientes directos. El comparador evita deliberadamente añadir un requisito genérico de dependencia sin respaldo; siguen aplicándose los requisitos documentales y de vínculo. No incorpore la redacción de dependencia propia de Portugal salvo que la ley griega la exija expresamente para el caso concreto.

El Art. 83 concede a los titulares de un permiso de residencia el derecho a ejercer actividades profesionales por cuenta ajena y por cuenta propia en Portugal sin una autorización independiente por su condición de extranjero. Es un derecho en Portugal; no crea un derecho a trabajar en toda la UE.

Los procedimientos B.5 actuales de MITOS indican expresamente que los permisos de residencia de inversor no establecen un derecho de acceso al empleo. Esto no impide los derechos de propiedad/inversión, pero no debe presentarse como un permiso general de trabajo. La residencia de inversor no autoriza el empleo ordinario; no deduzca derechos de trabajo en toda la UE.

Un permiso de residencia expedido por un Estado Schengen permite viajes cortos a otro Estado Schengen dentro de la regla 90/180, sujetos a las condiciones de entrada aplicables. Más de 90 días o trabajar/residir en otro Estado requiere cumplir las normas de ese Estado. Hasta 90 días en cualquier período de 180 días en otros Estados Schengen; sin derecho a residir o trabajar en ellos.

Un permiso de residencia griego válido permite viajes cortos a otros Estados Schengen dentro del marco 90/180, sujetos a las condiciones habituales de entrada. La residencia o el trabajo de mayor duración se rigen por las normas del Estado de destino. Hasta 90 días en cualquier período de 180 días en otros Estados Schengen; sin derecho a residir o trabajar allí.

La residencia fiscal puede surgir por más de 183 días en el período pertinente de doce meses o por una vivienda que indique intención de mantenerla y ocuparla como residencia habitual. Pueden influir las normas de convenios y las disposiciones de residencia durante parte del año. El criterio de estancia mínima ARI es distinto.

AADE considera la residencia permanente/principal, la vivienda habitual y el centro de intereses personales y económicos. La presencia superior a 183 días en un período de doce meses es otro criterio, con excepciones legales. Los regímenes fiscales especiales exigen una evaluación independiente.

La residencia permanente nacional no es automática. Los titulares ARI que cumplan el Art. 80 pueden recibir el título especial de ARI permanente del Art. 65-K, que excluye las reglas ordinarias de cancelación por ausencias allí citadas. El estatuto independiente de residente de larga duración de la UE también parte de cinco años, pero exige residencia legal e ininterrumpida, recursos estables, seguro, vivienda y portugués básico; las ausencias deben ser inferiores a seis meses consecutivos y no superar diez meses en total durante el período de referencia de cinco años. El Art. 80 exige cinco años de residencia temporal más medios, vivienda, antecedentes y portugués básico.

El permiso B.5 puede renovarse por períodos de cinco años, pero sigue vinculado a la inversión admisible. La residencia independiente de larga duración nacional/UE es un estatus distinto con sus propias condiciones de residencia/integración; cinco años naturales como titular de Golden Visa no bastan para establecer la admisibilidad. La denominación 'inversor permanente' no elimina el vínculo con el activo admisible ni crea un estatus automático de larga duración de la UE.

La naturalización ordinaria conforme a la ley de 2026 exige siete años de residencia para nacionales de países de lengua portuguesa y Estados de la UE, y diez años para los demás. Se aplican otros requisitos legales y normas transitorias. La elegibilidad no garantiza la aprobación ni un plazo de tramitación.

MITOS, actualizado el 1 de octubre de 2026, indica siete años de residencia legal y permanente para la vía ordinaria de naturalización, con integración económica/social y otras condiciones legales. Un titular de Golden Visa que simplemente mantiene la tarjeta mientras vive en el extranjero no satisface esa condición de residencia efectiva solo por la duración de la tarjeta. Exige residencia legal y permanente e integración sustancial; mantener la tarjeta desde el extranjero no basta.