Dernière mise à jour : novembre 2025 — inclut les dernières modifications apportées au programme Golden Visa.
Le Visa d'or du Portugal reste actif et pleinement opérationnel en 2025, avec des mises à jour importantes qui renforcent la stabilité, l'attractivité et l'alignement du programme sur les objectifs nationaux du Portugal.
Après une période d'incertitude en 2023, l'actuel gouvernement portugais de centre-droit a publiquement confirmé son engagement envers le programme, le distinguant ainsi d'autres pays comme Espagne, Irlande et Pays-Bas, qui ont récemment fermé leurs programmes de résidence par investissement.
Voici les nouveautés en 2025 :
La voie immobilière n'est plus éligible
À partir de Octobre 2023, investissements immobiliers directs ou indirects ne sont plus admissibles à la Visa d'or du Portugal. Cela comprend :
- Acheter des propriétés résidentielles ou commerciales
- Investir dans des fonds de développement immobilier
- Participer à des projets de rénovation ou de location
Exception: Fonds de capital-investissement qui investissent dans le tourisme ou l'hôtellerie peuvent toujours être admissibles s'ils respectent les restrictions liées aux fonds et évitent la propriété immobilière directe.
Augmentation des demandes et réforme de l'AIMA
- Dans 2024 seulement, presque 5 000 nouvelles demandes de Golden Visa ont été approuvés — le le total annuel le plus élevé jamais enregistré, représentant un Augmentation de 72% par rapport à 2023.
- Le nouvellement créé AIMA L'AIMA a donné la priorité à la réduction du retard laissé par l'ancien SEF. De plus, tous les documents doivent être téléchargés numériquement sur le portail de l'AIMA, remplaçant ainsi les demandes papier.
- Des milliers de candidats ont été sollicités pour biométrie En 2025, y compris pour les demandes déposées au deuxième trimestre, on peut raisonnablement espérer une nette amélioration du traitement des demandes à l'avenir. Tous les rendez-vous sont planifiés automatiquement en fonction des disponibilités de l'AIMA (lieu et horaire). En savoir plus L'AIMA met à jour les règles du Golden Visa : priorisation, efficacité et réduction de la bureaucratie.
Introduction du régime fiscal IFICI
- Le nouveau régime IFICI s'applique aux nouveaux résidents fiscaux qui n'ont pas vécu au Portugal au cours des cinq dernières années
- Offre un taux d'imposition forfaitaire 20% sur le revenu admissible et exemptions sur la plupart revenus de source étrangère
- Valable jusqu'à 10 ans
Soutien politique et continuité du programme
- Dans un Entretien 2025 avec Bloomberg, Le ministre portugais de la Présidence a confirmé que le visa doré portugais n'est pas menacé.
- Contrairement aux gouvernements précédents, l’administration actuelle considère le programme comme un outil pour investissement étranger, innovation, et croissance économique.
Le gouvernement est examiner activement les moyens d'améliorer les Golden Visa avantages fiscaux et impact économique.
Les investisseurs américains dirigent désormais le programme
- Début 2025, Les citoyens américains constituent le plus grand groupe de candidats, surpassant la Chine pour la première fois. Découvrez pourquoi tant de citoyens américains s'installent au Portugal.
Cela reflète la demande croissante des Américains à la recherche d'un Plan B, en particulier compte tenu des incertitudes post-électorales et des tendances mondiales en matière de mobilité. Le 23 juin, le gouvernement portugais a annoncé des propositions de modifications des lois sur la nationalité et les étrangers. Tous les détails ont été dévoilés le 26 juin, et un vote parlementaire est attendu le 4 juillet. Cependant, toutes les discussions et tous les votes ont maintenant été reportés à septembre.
Pourquoi ces changements sont importants
- Le Visa d'or du Portugal reste l'un des rares programmes de résidence par investissement dans l'Union européenne qui est :
- Actif et en croissance
- Légalement stable
- Soutenu politiquement
- Accessible sans déplacement
- Conforme aux pratiques d'investissement responsable
Modifications proposées à la loi sur la nationalité Qu'est-ce qui a été proposé ?
Le 23 juin, le gouvernement portugais a annoncé des propositions de modification des lois sur la nationalité et les étrangers. Les détails complets ont été dévoilés le 26 juin, et un vote parlementaire est prévu pour le 4 juillet. Cependant, toutes les discussions et votes ont été reportés à septembre. Lisez notre dernier article sur ce que ces changements pourraient signifier pour vous.
- Les exigences de résidence augmentent :
- De 5 à 7 ans pour les ressortissants des pays de la CPLP (pays lusophones)
- De 5 à 10 ans pour tous les autres
- Compte à rebours de la période de résidence commencerait à partir de la date de délivrance du permis de séjour, et non de la date de la demande
- Des critères de naturalisation plus stricts: connaissance approfondie de la langue, de la culture, de l'histoire et des valeurs portugaises
- Risque de révocation:Les citoyens naturalisés peuvent perdre leur nationalité s'ils commettent des crimes graves dans les 10 ans
Le regroupement familial est restreint aux descendants, à l'exception des titulaires de Golden Visa et des professionnels de grande valeur
- La loi a été approuvée en octobre.
- La durée de résidence requise pour la naturalisation est augmentée : pour la plupart des ressortissants de pays non membres de la CPLP (Communauté des pays de langue portugaise), cette période passe de 5 ans à 10 ans. Pour les ressortissants de pays lusophones (CPLP), la période proposée est de 7 ans.
- Nouvelles exigences d'intégration : les candidats devront démontrer non seulement leur maîtrise de la langue, mais aussi leur connaissance de la culture portugaise, de l'histoire, des symboles nationaux, des droits et devoirs de la nationalité portugaise et de l'organisation politique de l'État portugais, et déclarer formellement leur adhésion aux principes fondamentaux de l'État de droit démocratique.
- Possibilité de perdre sa nationalité : Selon les nouvelles règles, les citoyens naturalisés peuvent perdre leur nationalité portugaise s'ils sont reconnus coupables de crimes graves (peine de prison supérieure à deux ans).
- La nationalité ne sera accordée qu'aux personnes considérées comme ne constituant pas une menace pour la sécurité ou la défense nationale, notamment par leur implication dans le terrorisme, les crimes violents ou les activités criminelles organisées, n'étant pas soumises à des mesures restrictives imposées par l'ONU ou l'UE et/ou ayant la capacité d'assurer leur propre subsistance.
- Modifications apportées au mode de calcul de la période de résidence. Celle-ci débute désormais à la date de délivrance de la carte de séjour et non plus à la date de la demande de titre de séjour.
- Cependant, le 13 novembre, le Parti socialiste (PS), le troisième parti le plus représenté au Parlement portugais, a saisi la Cour constitutionnelle au sujet de la loi sur la nationalité.
- Cette demande de révision préventive n'est pas une démarche habituelle. Elle n'a été utilisée que deux fois en 42 ans d'histoire de la Cour constitutionnelle.
- À notre avis, cette décision reflète l'absence de consensus au sein de la société portugaise concernant les termes de la loi sur la nationalité approuvée, les doutes quant à la légalité de certaines des dispositions approuvées et l'absence du Parti socialiste dans une position consensuelle avec le gouvernement sur une loi aussi importante.
- Les principales réserves du Parti socialiste portent sur le calcul du temps de résidence, puisqu'il a été approuvé que ce calcul débute le jour de la délivrance du titre de séjour. Il est également prévu que la Cour constitutionnelle examine la possibilité d'instaurer deux délais de résidence différents pour pouvoir demander la nationalité : sept ans pour les ressortissants des pays lusophones et de l'UE, et dix ans pour les autres nationalités.
- Selon la presse portugaise, le Parti social-démocrate (PSD), parti ayant obtenu le plus de voix et pilier du gouvernement, s'est dit ouvert à la négociation de cette loi avec le PS, au cas où elle soulèverait des problèmes devant la Cour constitutionnelle et serait rejetée par le président.
- La Cour constitutionnelle dispose d'un délai de 25 jours pour répondre à la demande de révision de PS.
- Nous pensons que c'est une nouvelle positive pour les détenteurs de Golden Visa, car cela augmente les chances d'obtenir un résultat plus favorable en termes de période de calcul pour la nationalité.,
Lire aussi :
Loi sur la nationalité portugaise : appels à la modération avant de discuter des modifications
Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?
- Pour les détenteurs de Golden Visa et de Visa D, les impacts les plus importants seraient :
- Une attente plus longue avant de demander la nationalité
- Le compte à rebours de la résidence est reporté à une date ultérieure
La perspective est essentielle !
- Le Visa d'or du Portugal reste l'un des rares programmes de résidence par investissement dans l'Union européenne qui est :
- Actif et en croissance
- Légalement stable
- Soutenu politiquement
- Accessible sans déplacement
- Conforme aux pratiques d'investissement responsable
Pourquoi le Portugal se démarque toujours
- Les programmes Golden Visa en Espagne, au Royaume-Uni, aux Pays-Bas et en Irlande ont été fermés.
- Le principal programme alternatif est celui de la Grèce, qui exige des investisseurs qu'ils résident sept années consécutives et atteignent un niveau intermédiaire supérieur en grec, tandis que le Portugal n'exige que 14 jours de résidence tous les deux ans et une connaissance de base du portugais. Chypre impose également une présence physique plus stricte pour demander la citoyenneté.
Comment comparer les différentes options de Golden Visa européen ?
