葡萄牙著名的 黄金签证 作为欧洲最负盛名且最便捷的投资移民途径之一，该项目正在经历变革。在吸引外国投资者十余年后，该项目已进入新阶段，受到住房压力、欧盟审查和国内改革的双重影响。截至2026年，该签证项目仍然有效，但其重点、资格和目标已发生显著变化。.

本文概述了黄金签证未来的发展方向——哪些方面发生了变化，哪些方面保持不变，以及投资者在 2026 年及以后可以期待什么。.

今日节目：并未消失，而是转型

尽管有人预测葡萄牙黄金签证计划将终止，但该计划在2026年仍然存在。它仍然为在葡萄牙经济中进行合格投资的非欧盟、非欧洲经济区和非瑞士公民提供居留权。申请成功者及其家人将获得可续签的居留许可，该许可赋予：

• 在葡萄牙生活、学习和工作的权利
• 申根区内免签旅行
• 获得永久居留权和公民身份的途径（经过一段资格期后）

然而， 形式 该计划与以往截然不同。过去那种在里斯本购买公寓就能自动获得居留权的时代已经一去不复返了。取而代之的是，新的结构强调生产性、可持续的投资。

以下是您在 2026 年仍然可以期待的主要特点：

• 美国投资者 作为推动葡萄牙黄金签证需求的主要因素之一。. 
• 居留权：一旦获得批准，您将通过投资途径获得葡萄牙居留许可，该许可赋予您居留权、工作/学习权（取决于途径）以及进入申根区的权利。. 
• 家庭成员：通常情况下，主申请人可以在同一份申请中包含受抚养人（配偶/伴侣、子女和父母）。. 
• 减少实际居住要求：该计划仍然提供相对宽松的居住要求（平均每年只需在葡萄牙居住 7 天）。. 
• 投资选择已从住宅房地产转向投资基金（现在更侧重于投资基金）。.
• 移民局（AIMA）的服务水平有了巨大的提高，居留卡在申请完成后短短几个月内即可送达客户手中。.

重大变化和事项 注意 2026年

以下是您需要考虑的关键改革和风险：

投资资格变更

• 许多人常用的住宅房地产投资途径已被取消。当局取消了在许多地区购买住宅物业作为获得移民资格的选项。. 
• 该计划目前重点投资于以下方面：
  • 投资基金，特别是私募股权基金。.
  • 科学研究/创新活动
  • 文化/历史遗产项目
  • 商业投资 + 创造就业机会
    

公民身份/国籍的影响

• 一个重要的变化是：申请葡萄牙公民身份所需的时间可能会从以前的标准 5 年增加到许多申请人可能需要 10 年。.
• 永久居留权的申请期限仍为5年。由于永久居留权的居住要求相当宽松（每年仅需居住7天），我们预计会有相当数量的申请人先申请永久居留权，然后再申请入籍。.

行政和程序变更

• AIMA 已于 2025 年第四季度清理了黄金签证申请中存在的巨大积压，目前正在对 2025 年第三季度和第四季度提交申请的申请人进行预审批和生物识别考试。.
• 数字化：从 2026 年起，新的申请可以通过在线平台提交（减少文书工作/访问）——这是一大优势。. 

政策/政治风险

• 据彭博社报道，葡萄牙现任中右翼政府总统府部长莱唐·阿马罗在接受采访时提供了统计数据，显示“黄金签证”批准数量强劲增长，对该计划的前景表示支持，并强调新措施将提高“黄金签证”的吸引力。 葡萄牙黄金签证 政府层面正在研究2026年的相关问题。. 
• 莱唐·阿马罗还表示，没有计划终止黄金签证计划，这与前社会主义政府以及爱尔兰、西班牙、荷兰和英国等已关闭投资居留计划的国家形成了鲜明对比。
• 最后，部长还表示，他们正在考虑以更有效、更经济的方式增强葡萄牙黄金签证计划的税收优惠。但他并未提供任何细节。

入籍途径：时间更长，要求也略高

多年来，葡萄牙黄金签证的一大吸引力在于其五年内即可入籍的途径。然而，目前正在讨论的改革方案（部分方案将于2025年底实施）表明，入籍期限可能会延长至七至十年。.

申请人需要证明：

• 更深入地融入葡萄牙社会（例如，语言能力、社区联系）
• 持续遵守税务和法律义务
• 在规定期限内维持合格投资

虽然这一变化与欧盟对“公民身份出售”的普遍担忧相符，但可能会削弱一些投资者的热情，并延长那些寻求欧盟护照的人的回报期。.

投资环境和政治前景

葡萄牙 2026 年黄金签证计划的格局体现了在维持国际资本流入和解决国内社会问题之间寻求平衡的努力。.

• 政治稳定：葡萄牙仍然是欧盟最安全的投资环境之一，尽管围绕移民和住房问题的争论仍在继续。.
• 欧盟协调一致：欧盟委员会鼓励对投资居留项目进行更严格的审查。葡萄牙的改革使其更符合欧盟的预期。.
• 机遇：对于成熟的投资者——尤其是那些从事风险投资、绿色能源或研发的投资者——修订后的计划提供了进入葡萄牙不断发展的创新生态系统的独特途径。.

投资者对2026年的预期

方面	旧系统（2023 年之前）	新系统（2026）
主要路线	房地产购买	投资基金
最低投资	28万欧元至50万欧元	通常超过 50 万欧元
实际到场	每年7天	可能未发生变化
处理机构永久居留权	SEF5年	AIMA（数字）5年
公民身份时间表	5年	7/10年（预计）
目标	吸引资金	促进创新和可持续增长

如果您在 2026 年申请，您应该询问或检查的关键事项

如果您正在考虑于 2026 年申请葡萄牙黄金签证，您应该查看以下内容：

• 您打算采用哪种投资途径（资金、创业、研究等）？住宅房地产可能不再符合旧版投资要求。.
• 该路线所需的最低投资额（不同类别的投资额可能有所不同）。.
• 该投资必须维持一定期限（通常为 5 年以获得永久居留权，如果最近批准的国籍法生效，最终为 7/10 年以获得公民身份）。.
• 居住/实际居住要求：您每年必须在葡萄牙实际居住多少天。.
• 在新规下如何计算公民身份的居住年限（尤其是在拟议修改国籍法的情况下）。.
• AIMA对投资居留申请的处理时间和积压情况。.
• 如果你在一种制度下进行投资，而法律发生变化，会发生什么情况：是否有祖父条款保护/过渡条款？
• 你的退出策略：你能出售这项投资吗？条件是什么？如果是基金或企业，规则是什么？
• 税务和法律影响：即使签证赋予了居留权，您在葡萄牙或您祖国的税务状况仍然可能需要规划。.

结论：2026 年“展望”

综上所述，到2026年，您可以期待：

• 黄金签证计划将继续存在，但主要侧重于投资资金途径。.
• 更加重视影响力 投资（创新、商业、研究） 而不是纯粹被动的房产购置。.
• 可能会提高门槛，加强资格审查和尽职调查。.
• 永久居留要求（签证签发后 5 年，每年停留 7 天）保持不变，但入籍途径有所改变（需要更长的居住时间），这意味着将签证转换为公民身份可能需要更多时间或更严格的条件。.
• 数字化处理能力大幅提升，审批和发卡速度比以前快得多。.
• 为黄金签证计划创造更有利的政治环境。.

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