葡萄牙著名的 黃金簽證 作為歐洲最負盛名且最便捷的投資移民途徑之一，該計畫正在經歷變革。在吸引外國投資者十餘年後，該計畫已進入新階段，受到住房壓力、歐盟審查和國內改革的雙重影響。截至2026年，該簽證項目仍然有效，但其重點、資格和目標已發生顯著變化。.
本文概述了黃金簽證未來的發展方向——哪些方面發生了變化，哪些方面保持不變，以及投資者在 2026 年及以後可以期待什麼。.
今日節目：並未消失，而是轉型
儘管有人預測葡萄牙黃金簽證計劃將終止，但該計劃在2026年仍然存在。它仍然為在葡萄牙經濟中進行合格投資的非歐盟、非歐洲經濟區和非瑞士公民提供居留權。申請成功者及其家人將獲得可續簽的居留許可，該許可賦予：
- 在葡萄牙生活、學習和工作的權利
- 申根區內免簽證旅行
- 取得永久居留權和公民身分的途徑（經過一段資格期後）
然而， 形式 該計劃與以往截然不同。過去那種在里斯本購買公寓就能自動獲得居留權的時代已經一去不復返了。取而代之的是，新的結構強調生產性、可持續的投資。
以下是您在 2026 年仍然可以期待的主要特點：
- 美國投資者 作為推動葡萄牙黃金簽證需求的主要因素之一。.
- 居留權：一旦獲得批准，您將透過投資途徑獲得葡萄牙居留許可，該許可賦予您居留權、工作/學習權（取決於途徑）以及進入申根區的權利。.
- 家庭成員：通常情況下，主申請人可以在同一份申請中包含受扶養人（配偶/伴侶、子女和父母）。.
- 減少實際居住要求：該計劃仍然提供相對寬鬆的居住要求（平均每年只需在葡萄牙居住 7 天）。.
- 投資選擇已從住宅房地產轉向投資基金（現在更側重於投資基金）。.
- 移民局（AIMA）的服務水準有了巨大的提高，居留卡在申請完成後短短幾個月內即可送達客戶手中。.
重大變化和事項 注意 2026年
以下是您需要考慮的關鍵改革和風險：
投資資格變更
- 許多人常用的住宅房地產投資途徑已被取消。當局取消了在許多地區購買住宅物業作為獲得移民資格的選項。.
- 該計劃目前重點投資於以下方面：
- 投資基金，特別是私募股權基金。.
- 科學研究/創新活動
- 文化/歷史遺產項目
- 商業投資 + 創造就業機會
公民權/國籍的影響
- 一個重要的變化是：申請葡萄牙公民身份所需的時間可能會從以前的標準 5 年增加到許多申請人可能需要 10 年。.
- 永久居留權的申請期間仍為5年。由於永久居留權的居住要求相當寬鬆（每年僅需居住7天），我們預計會有相當數量的申請人先申請永久居留權，然後再申請入籍。.
行政和程序變更
- AIMA 已於 2025 年第四季度清理了黃金簽證申請中存在的巨大積壓，目前正在對 2025 年第三季和第四季提交申請的申請人進行預審批和生物辨識考試。.
- 數位化：從 2026 年起，新的申請可以透過線上平台提交（減少文書工作/訪問）——這是一大優勢。.
政策/政治風險
- 根據彭博社報道，葡萄牙現任中右翼政府總統府部長萊唐·阿馬羅在接受采訪時提供了統計數據，顯示“黃金簽證”批准數量強勁增長，對該計劃的前景表示支持，並強調新措施將提高“黃金簽證”的吸引力。 葡萄牙黃金簽證 政府層面正在研究2026年的相關問題。.
- 萊唐·阿馬羅也表示，沒有計劃終止黃金簽證計劃，這與前社會主義政府以及愛爾蘭、西班牙、荷蘭和英國等已關閉投資居留計劃的國家形成了鮮明對比。
- 最後，部長還表示，他們正在考慮以更有效、更經濟的方式增強葡萄牙黃金簽證計畫的稅收優惠。但他並未提供任何細節。
入籍途徑：時間較長，要求也略高
多年來，葡萄牙黃金簽證的一大吸引力在於其五年內即可入籍的途徑。然而，目前正在討論的改革方案（部分方案將於2025年底實施）表明，入籍期限可能會延長至七至十年。.
申請人需要證明：
- 更深入地融入葡萄牙社會（例如，語言能力、社群連結）
- 持續遵守稅務和法律義務
- 在規定期限內維持合格投資
雖然這一變化與歐盟對「公民身份出售」的普遍擔憂相符，但可能會削弱一些投資者的熱情，並延長那些尋求歐盟護照的人的回報期。.
投資環境與政治前景
葡萄牙 2026 年黃金簽證計畫的格局體現了在維持國際資本流入和解決國內社會問題之間尋求平衡的努力。.
- 政治穩定：葡萄牙仍然是歐盟最安全的投資環境之一，儘管圍繞移民和住房問題的爭論仍在繼續。.
- 歐盟協調一致：歐盟委員會鼓勵對投資居留計畫進行更嚴格的審查。葡萄牙的改革使其更符合歐盟的預期。.
- 機會：對於成熟的投資者——尤其是那些從事風險投資、綠色能源或研發的投資者——修訂後的計劃提供了進入葡萄牙不斷發展的創新生態系統的獨特途徑。.
投資者對2026年的預期
| 方面 | 舊系統（2023 年以前） | 新系統（2026） |
|---|---|---|
| 主要路線 | 房地產購買 | 投資基金 |
| 最低投資 | 28萬歐元至50萬歐元 | 通常超過 50 萬歐元 |
| 實際到場 | 每年7天 | 可能未發生變化 |
| 處理機構永久居留權 | SEF5年 | AIMA（數位）5年 |
| 公民身份時間表 | 5年 | 7/10年（預計） |
| 目標 | 吸引資金 | 促進創新和永續成長 |
如果您在 2026 年申請，您應該詢問或檢查的關鍵事項
如果您正在考慮在 2026 年申請葡萄牙黃金簽證，您應該查看以下內容：
- 您打算採取哪一種投資途徑（資金、創業、研究等）？住宅房地產可能不再符合舊版投資要求。.
- 路線所需的最低投資金額（不同類別的投資金額可能有所不同）。.
- 該投資必須維持一定期限（通常為 5 年以獲得永久居留權，如果最近批准的國籍法生效，最終為 7/10 年以獲得公民身份）。.
- 居住/實際居住要求：您每年必須在葡萄牙實際居住多少天。.
- 在新規下如何計算公民身分的居住年限（尤其是在擬議修改國籍法的情況下）。.
- AIMA對投資居留申請的處理時間和積壓情形。.
- 如果你在一種制度下進行投資，而法律發生變化，會發生什麼情況：是否有祖父條款保護/過渡條款？
- 你的退場策略：你能出售這項投資嗎？條件是什麼？如果是基金或企業，規則是什麼？
- 稅務和法律影響：即使簽證賦予了居留權，您在葡萄牙或您祖國的稅務狀況仍然可能需要規劃。.
結論：2026 年“展望”
綜上所述，到2026年，您可以期待：
- 黃金簽證計劃將繼續存在，但主要側重於投資資金途徑。.
- 更加重視影響力 投資（創新、商業、研究） 而非純粹被動的房產購置。.
- 可能會提高門檻，加強資格審查和盡職調查。.
- 永久居留要求（簽證簽發後 5 年，每年停留 7 天）保持不變，但入籍途徑有所改變（需要更長的居住時間），這意味著將簽證轉換為公民身份可能需要更多時間或更嚴格的條件。.
- 數位化處理能力大幅提升，審批和發卡速度比以前快得多。.
- 為黃金簽證計劃創造更有利的政治環境。.
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