{"id":990410,"date":"2025-11-10T14:18:09","date_gmt":"2025-11-10T14:18:09","guid":{"rendered":"https:\/\/next.theblueportugal.com\/portugal-golden-visa-2026-residency-by-investment\/"},"modified":"2025-11-10T14:18:09","modified_gmt":"2025-11-10T14:18:09","slug":"visa-dore-portugais-2026-residence-par-investissement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/portugal-golden-visa-2026-residency-by-investment\/","title":{"rendered":"Visa d&#039;or portugais 2026\u00a0: une nouvelle \u00e8re pour la r\u00e9sidence par investissement"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le c\u00e9l\u00e8bre Portugal <em>Visa dor\u00e9<\/em> Le programme de r\u00e9sidence par investissement, l&#039;un des plus prestigieux et accessibles d&#039;Europe, est en pleine \u00e9volution. Apr\u00e8s plus d&#039;une d\u00e9cennie pass\u00e9e \u00e0 attirer des investisseurs \u00e9trangers, il entre dans une nouvelle phase, remodel\u00e9 par la crise du logement, le contr\u00f4le accru de l&#039;UE et les r\u00e9formes nationales. En 2026, le visa restera valide, mais son orientation, ses crit\u00e8res d&#039;\u00e9ligibilit\u00e9 et ses objectifs ont consid\u00e9rablement \u00e9volu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cet article d\u00e9crit les perspectives d&#039;avenir du Golden Visa\u00a0: ce qui a chang\u00e9, ce qui reste et ce \u00e0 quoi les investisseurs peuvent s&#039;attendre en 2026 et au-del\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le programme aujourd&#039;hui : pas disparu, mais transform\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Malgr\u00e9 les pr\u00e9dictions annon\u00e7ant sa disparition, le Golden Visa portugais est toujours en vigueur en 2026. Il offre toujours un droit de s\u00e9jour aux ressortissants de pays tiers (hors UE, EEE et Suisse) qui r\u00e9alisent des investissements qualifi\u00e9s dans l&#039;\u00e9conomie portugaise. Les candidats retenus et leurs familles re\u00e7oivent un permis de s\u00e9jour renouvelable leur accordant\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le droit de vivre, d&#039;\u00e9tudier et de travailler au Portugal<\/li>\n\n\n\n<li>Voyage sans visa dans l&#039;espace Schengen<\/li>\n\n\n\n<li>Voie d&#039;acc\u00e8s \u00e0 la r\u00e9sidence permanente et \u00e0 la citoyennet\u00e9 (apr\u00e8s une p\u00e9riode d&#039;admissibilit\u00e9)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, le <em>formulaire<\/em> Le programme est sensiblement diff\u00e9rent. Fini le temps o\u00f9 l&#039;achat d&#039;un appartement \u00e0 Lisbonne garantissait automatiquement un permis de s\u00e9jour. D\u00e9sormais, la nouvelle structure met l&#039;accent sur l&#039;investissement productif et durable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Voici les principales caract\u00e9ristiques que vous pouvez encore attendre en 2026\u00a0:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/visas-pour-le-portugal\/portugal-golden-visa-and-residency-citizenship-d9\/usa\/\" data-type=\"page\" data-id=\"5842\">Investisseurs am\u00e9ricains<\/a> comme l&#039;un des principaux moteurs de la demande de visa dor\u00e9 pour le Portugal.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Droits de s\u00e9jour\u00a0: Une fois votre demande approuv\u00e9e, vous obtenez un permis de s\u00e9jour portugais par la voie de l\u2019investissement, qui vous conf\u00e8re des droits de s\u00e9jour, la possibilit\u00e9 de travailler\/\u00e9tudier (selon la voie choisie) et l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019espace Schengen.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Inclusion de la famille : En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le demandeur principal peut inclure les personnes \u00e0 charge (conjoint\/partenaire, enfants et parents) dans la m\u00eame demande.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Exigences de pr\u00e9sence physique r\u00e9duites : Le programme propose toujours des exigences de s\u00e9jour relativement l\u00e9g\u00e8res (en moyenne seulement 7 jours par an au Portugal).\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Les options d&#039;investissement se sont \u00e9loign\u00e9es de l&#039;immobilier r\u00e9sidentiel (et se concentrent d\u00e9sormais davantage sur les fonds d&#039;investissement).<\/li>\n\n\n\n<li>Am\u00e9lioration consid\u00e9rable du niveau de service de l&#039;Agence d&#039;immigration (AIMA), les cartes de s\u00e9jour \u00e9tant livr\u00e9es aux clients quelques mois seulement apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de la demande.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Changements majeurs et autres choses \u00e0 <em>attention \u00e0<\/em> en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voici les principales r\u00e9formes et les risques dont vous devez tenir compte\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Modifications des crit\u00e8res d&#039;admissibilit\u00e9 \u00e0 l&#039;investissement<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#039;investissement immobilier r\u00e9sidentiel (la voie la plus courante) a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9. Dans de nombreuses localit\u00e9s, les autorit\u00e9s ont retir\u00e9 l&#039;option d&#039;acqu\u00e9rir un bien immobilier r\u00e9sidentiel pour b\u00e9n\u00e9ficier du programme.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Le programme met d\u00e9sormais l&#039;accent sur les investissements dans\u00a0:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les fonds d&#039;investissement, et notamment les fonds de capital-investissement.<\/li>\n\n\n\n<li>activit\u00e9s de recherche scientifique\/innovation<\/li>\n\n\n\n<li>Projets relatifs au patrimoine culturel et historique<\/li>\n\n\n\n<li>Investissement des entreprises + cr\u00e9ation d&#039;emplois<br><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Implications li\u00e9es \u00e0 la citoyennet\u00e9 et \u00e0 la nationalit\u00e9<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un changement important : la p\u00e9riode requise pour demander la citoyennet\u00e9 portugaise pourrait passer (de 5 ans auparavant) \u00e0 peut-\u00eatre 10 ans pour de nombreux demandeurs.<\/li>\n\n\n\n<li>Le d\u00e9lai pour l&#039;obtention de la r\u00e9sidence permanente restera de 5 ans. Les exigences de s\u00e9jour \u00e9tant relativement souples (seulement 7 jours par an), nous pr\u00e9voyons qu&#039;un nombre important de candidats solliciteront d&#039;abord la r\u00e9sidence permanente, puis la citoyennet\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Changements administratifs et proc\u00e9duraux<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L&#039;AIMA a r\u00e9sorb\u00e9 au 4e trimestre 2025 l&#039;\u00e9norme arri\u00e9r\u00e9 de demandes de Golden Visa et pr\u00e9-approuve d\u00e9sormais les candidats ayant d\u00e9pos\u00e9 leur demande au 3e et au 4e trimestre 2025 et les convoque aux examens biom\u00e9triques.<\/li>\n\n\n\n<li>Num\u00e9risation : \u00c0 partir de 2026, les nouvelles demandes pourront \u00eatre soumises via une plateforme en ligne (r\u00e9duisant ainsi la paperasserie et les d\u00e9placements) \u2013 un avantage.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Risque politique<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Selon Bloomberg, le ministre portugais de la Pr\u00e9sidence de l&#039;actuel gouvernement de centre-droit, Leit\u00e3o Amaro, a donn\u00e9 une interview dans laquelle il a pr\u00e9sent\u00e9 des statistiques montrant une forte croissance du nombre d&#039;approbations de Golden Visa, une d\u00e9claration de soutien sur les perspectives du programme et soulignant que de nouvelles mesures visant \u00e0 accro\u00eetre l&#039;attrait du\u00a0<a href=\"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/visas-pour-le-portugal\/portugal-golden-visa-and-residency-citizenship-d9\/\">Le Golden Visa du Portugal<\/a>\u00a0Les pr\u00e9visions pour 2026 sont \u00e0 l&#039;\u00e9tude au niveau gouvernemental.\u00a0<\/li>\n\n\n\n<li>Leit\u00e3o Amaro a \u00e9galement indiqu\u00e9 qu&#039;il n&#039;\u00e9tait pas pr\u00e9vu de mettre fin au programme Golden Visa, ce qui constitue un contraste \u00e9norme avec le gouvernement socialiste pr\u00e9c\u00e9dent et avec des pays comme l&#039;Irlande, l&#039;Espagne, les Pays-Bas et le Royaume-Uni qui ont tous ferm\u00e9 leurs programmes respectifs de r\u00e9sidence par investissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Enfin, le ministre a \u00e9galement d\u00e9clar\u00e9 qu&#039;il envisageait d&#039;am\u00e9liorer les avantages fiscaux du programme portugais de visa dor\u00e9, de mani\u00e8re plus efficace et plus rentable. Il n&#039;a toutefois fourni aucun d\u00e9tail \u00e0 ce sujet.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Parcours de citoyennet\u00e9 : Plus long et l\u00e9g\u00e8rement plus strict<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pendant des ann\u00e9es, l&#039;un des principaux atouts du visa dor\u00e9 portugais r\u00e9sidait dans la possibilit\u00e9 d&#039;obtenir la citoyennet\u00e9 en cinq ans. Cependant, des r\u00e9formes en discussion (et partiellement mises en \u0153uvre fin 2025) laissent entrevoir un allongement de la p\u00e9riode de naturalisation \u00e0 sept ou dix ans.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les candidats devront d\u00e9montrer\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Int\u00e9gration plus pouss\u00e9e au Portugal (par exemple, ma\u00eetrise de la langue, liens communautaires)<\/li>\n\n\n\n<li>Respect continu des obligations fiscales et l\u00e9gales<\/li>\n\n\n\n<li>Maintien de l&#039;investissement admissible pendant la p\u00e9riode requise<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien que cette modification s&#039;inscrive dans les pr\u00e9occupations plus g\u00e9n\u00e9rales de l&#039;UE concernant la \u201c citoyennet\u00e9 \u00e0 vendre \u201d, elle pourrait freiner l&#039;enthousiasme de certains investisseurs et allonger la p\u00e9riode d&#039;attente pour ceux qui souhaitent obtenir un passeport europ\u00e9en.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Climat d&#039;investissement et perspectives politiques<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le paysage du visa dor\u00e9 portugais en 2026 refl\u00e8te un exercice d&#039;\u00e9quilibre entre le maintien des flux de capitaux internationaux et la prise en compte des pr\u00e9occupations sociales nationales.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Stabilit\u00e9 politique : le Portugal demeure l&#039;un des environnements d&#039;investissement les plus s\u00fbrs de l&#039;UE, malgr\u00e9 la persistance des d\u00e9bats sur l&#039;immigration et le logement.<\/li>\n\n\n\n<li>Alignement avec l&#039;UE\u00a0: La Commission europ\u00e9enne a encourag\u00e9 un contr\u00f4le plus strict des programmes de r\u00e9sidence par investissement. Les r\u00e9formes portugaises permettent au Portugal de mieux se conformer aux attentes de l&#039;UE.<\/li>\n\n\n\n<li>Opportunit\u00e9 : Pour les investisseurs avertis \u2013 notamment ceux du capital-risque, des \u00e9nergies vertes ou de la R&amp;D \u2013 le programme r\u00e9vis\u00e9 offre un acc\u00e8s unique \u00e0 l&#039;\u00e9cosyst\u00e8me d&#039;innovation en pleine croissance du Portugal.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Ce que les investisseurs doivent attendre en 2026<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Aspect<\/th><th>Ancien syst\u00e8me (avant 2023)<\/th><th>Nouveau syst\u00e8me (2026)<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Route principale<\/td><td>Achat immobilier<\/td><td>Fonds d&#039;investissement<\/td><\/tr><tr><td>Investissement minimum<\/td><td>280 000 \u20ac \u2013 500 000 \u20ac<\/td><td>G\u00e9n\u00e9ralement plus de 500\u00a0000\u00a0\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>pr\u00e9sence physique<\/td><td>7 jours\/an<\/td><td>Probablement inchang\u00e9<\/td><\/tr><tr><td>Organe de traitement R\u00e9sidence permanente&nbsp;&nbsp;<\/td><td>SEF5 ans<\/td><td>AIMA (num\u00e9rique) 5 ans<\/td><\/tr><tr><td>Chronologie de la citoyennet\u00e9<\/td><td>5 ans<\/td><td>7 \u00e0 10 ans (pr\u00e9vu)<\/td><\/tr><tr><td>But<\/td><td>Attirer des capitaux<\/td><td>Favoriser l&#039;innovation et la croissance durable<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Points cl\u00e9s \u00e0 demander ou \u00e0 v\u00e9rifier si vous postulez en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous envisagez de faire une demande de visa dor\u00e9 au Portugal en 2026, vous devriez v\u00e9rifier\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quel type d&#039;investissement comptez-vous emprunter (fonds propres, cr\u00e9ation d&#039;entreprise, recherche, etc.)\u00a0? L&#039;immobilier r\u00e9sidentiel ne remplit probablement plus les conditions requises selon l&#039;ancienne formule.<\/li>\n\n\n\n<li>L&#039;investissement minimum requis pour cet itin\u00e9raire (cela peut varier selon les cat\u00e9gories).<\/li>\n\n\n\n<li>L&#039;investissement doit \u00eatre maintenu pendant une certaine p\u00e9riode (g\u00e9n\u00e9ralement 5 ans pour l&#039;\u00e9ligibilit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9sidence permanente et \u00e9ventuellement 7\/10 ans pour la citoyennet\u00e9 si la loi sur la nationalit\u00e9 r\u00e9cemment approuv\u00e9e entre en vigueur).<\/li>\n\n\n\n<li>Exigences de s\u00e9jour\/pr\u00e9sence physique\u00a0: combien de jours devez-vous effectivement passer au Portugal chaque ann\u00e9e\u00a0?.<\/li>\n\n\n\n<li>Comment le calcul des ann\u00e9es de r\u00e9sidence pour l&#039;obtention de la citoyennet\u00e9 est-il effectu\u00e9 selon les nouvelles r\u00e8gles (notamment compte tenu des modifications propos\u00e9es \u00e0 la loi sur la nationalit\u00e9)\u00a0?.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9lais de traitement et \u00e9tat des arri\u00e9r\u00e9s de l&#039;AIMA pour les demandes de r\u00e9sidence par investissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Que se passe-t-il si vous investissez sous un r\u00e9gime donn\u00e9 et que la loi change\u00a0: existe-t-il des clauses de droits acquis ou des dispositions transitoires\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>Votre strat\u00e9gie de sortie\u00a0: pouvez-vous vendre l\u2019investissement, et \u00e0 quelles conditions\u00a0? S\u2019il s\u2019agit d\u2019un fonds ou d\u2019une entreprise, quelles sont les r\u00e8gles\u00a0?<\/li>\n\n\n\n<li>Cons\u00e9quences fiscales et juridiques : M\u00eame si le visa vous conf\u00e8re un droit de s\u00e9jour, votre situation fiscale (au Portugal ou dans votre pays d&#039;origine) peut n\u00e9cessiter une planification.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclusion : \u201c \u00c0 quoi s\u2019attendre \u201d en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9sum\u00e9, en 2026, vous pouvez vous attendre \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le programme Golden Visa continuera d&#039;exister, mais se concentrera principalement sur le volet des fonds d&#039;investissement.<\/li>\n\n\n\n<li>Accent mis davantage sur l&#039;impact <a href=\"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/blue-investment-funds\/\" data-type=\"page\" data-id=\"1412\">investissements (innovation, commerce, recherche)<\/a> plut\u00f4t que des acquisitions immobili\u00e8res purement passives.<\/li>\n\n\n\n<li>Des seuils \u00e9ventuellement plus \u00e9lev\u00e9s, des crit\u00e8res d&#039;admissibilit\u00e9 plus rigoureux et une diligence raisonnable accrue.<\/li>\n\n\n\n<li>Maintien des exigences de r\u00e9sidence permanente (5 ans apr\u00e8s la d\u00e9livrance du visa et 7 jours de s\u00e9jour par an), mais modifications du parcours de citoyennet\u00e9 (r\u00e9sidence plus longue requise), ce qui signifie que la conversion du visa en citoyennet\u00e9 pourrait prendre plus de temps ou n\u00e9cessiter des crit\u00e8res plus stricts.<\/li>\n\n\n\n<li>Un traitement num\u00e9rique bien meilleur, avec une approbation et une \u00e9mission de cartes beaucoup plus rapides qu&#039;auparavant.<\/li>\n\n\n\n<li>Un contexte politique plus favorable au programme de visa dor\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">The Blue Portugal est une soci\u00e9t\u00e9 d&#039;immigration leader au Portugal et poss\u00e8de un historique et une r\u00e9putation enviables au service de nos clients.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Notre force est de trouver la solution adapt\u00e9e \u00e0 votre besoin et de vous fournir une analyse d\u00e9taill\u00e9e des diff\u00e9rentes options d\u2019investissement pour que vous puissiez prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous avez des questions, n&#039;h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Portugal\u2019s famed Golden Visa &#8211; one of Europe\u2019s most prestigious and accessible residency-by-investment pathway &#8211; is evolving. After over a decade of attracting foreign investors, the programme has entered a new phase, reshaped by housing pressures, EU scrutiny, and domestic reforms. As of 2026, the visa remains active, but its focus, eligibility, and objectives have &#8230; <a title=\"Visa d&#039;or portugais 2026\u00a0: une nouvelle \u00e8re pour la r\u00e9sidence par investissement\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/portugal-golden-visa-2026-residency-by-investment\/\" aria-label=\"En savoir plus sur Portugal Golden Visa 2026: A New Era for Residency-by-Investment\">Lire la suite<\/a><\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":990316,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-990410","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-golden-visa"],"acf":{"tbp_last_reviewed":null,"tbp_reviewer":null,"tbp_featured_article":false,"tbp_strategic_feature":false,"tbp_cta_type":"automatic","tbp_cta_headline":"","tbp_cta_text":"","tbp_cta_label_1":"","tbp_cta_url_1":"","tbp_cta_label_2":"","tbp_cta_url_2":"","tbp_related_override":null},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990410","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=990410"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/990410\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/990316"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=990410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=990410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/theblueportugal.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=990410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}